logo
 
 
Obrazek

Obrazek
Zarządzanie

Zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu lub wskazywaniu decyzji strategicznych dotyczących nieruchomości.
Podstawowym obowiązkiem każdego zarządcy jest utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, a także realizacja celów właściciela, którym jest m.in. podnoszenie wartości nieruchomości, maksymalizacja dochodów, zadowolenie użytkowników. Zatem rolą zarządcy jest aktywne zarządzanie majątkiem właściciela ulokowanym w nieruchomości. Ta wielka odpowiedzialność wymaga znajomości i stosowania przepisów, norm prawnych i społecznych, które weryfikowane są podczas zdobywania licencji zarządcy.

W ramach zarządzania oferujemy pakiet usług obejmujący:

  • wykonywanie w imieniu właściciela praw rzeczowych w stosunku do zarządzanej nieruchomości (w granicach umocowania)
  • sporządzanie rocznych planów gospodarczych dla nieruchomości i analiza ich realizacji
  • przygotowanie planu zarządzania nieruchomością i jego realizacja
  • organizowanie zebrań właścicieli i realizacja podjętych uchwał
  • analizowanie i kontrola wymagań finansowych nieruchomości oraz rekomendowanie właścicielowi potencjalnych źródeł funduszy
  • monitorowanie przestrzegania zasad prowadzenia księgowości
  • przygotowanie planów marketingowych w celu przyciągnięcia do nieruchomości potencjalnych najemców lub nabywców
  • odpowiedzialność za funkcjonowanie nieruchomości zgodnie z przepisami prawa i ochrony środowiska
  • określanie i analizowanie alternatywnych sposobów wykorzystania nieruchomości, wdrażanie planu zmiany wykorzystania nieruchomości
  • prowadzenie ksiąg rachunkowych dla wspólnot zgodnie z wymogami ustaw o rachunkowości, własności lokali i podatku dochodowego od osób prawnych VAT
  • analizowanie przychodów i kosztów
  • sporządzanie bilansu rocznego
  • sporządzanie zestawienia rocznego należności i zobowiązań
  • rozliczanie z zużycia mediów
  • prowadzenie rachunku bankowego dla wspólnot
  • prowadzenie rozliczenia zaliczek i funduszu remontowego
  • zapewnienie dla nieruchomosci dostaw energii cieplnej wody,gazu,odprowadzanie ścieków i wywozu śmieci
  • zapewnienie usług związanych z utrzymaniem czystości nieruchomości
  • zapewnienie konserwacji bieżącej budynków, budowli i obiektów małej architektury
  • zapewnienie usług związanych z utrzymaniem terenów zielonych
  • sporządzanie umów z dostawcami mediów, wykonawcami robót budowlanych i innymi wykonawcami usług i nadzór nad ich realizacją
  • przygotowanie dokumentacji związanej z procesami inwestycyjnymi i remontowymi zgodnymi z przepisami Prawo Budowlane
  • prowadzenie dokumentacji związanej z obiektami tj. Książki obiektu
  • przechowywanie i aktualizacja dokumentacji technicznej
  • dokonywanie przeglądów okresowych budynków i budowli zgodnie z ustawą Prawo Budowlane

W procesie zarządzania opieramy się o najnowsze narzędzia wspomagające i analizujące bieżący stan nieruchomości. Szczegółowe działania określamy w oparciu o cele właściciela i razem ustalamy strategię działania wobec nieruchomości.

Tel.:
602 129 377 - tel. kom.
Adres:
ul. Curie-Skłodowskiej 28
86-300 Grudziadz

© Biuro Zarządzania Nieruchomościami
    Mirosław Kaczerewski
    
 
Twoje-Miasto
© Twoje-Miasto Sp. z o.o.